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深圳90后买走一成二手房,解析80后买房原因

发布时间:2019-12-15 13:27    浏览次数 :

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年轻人买房占比呈现上扬趋势。深圳商报记者了解到,今年上半年,有近一成的二手房被90后买走。在新房市场,一些年轻人购买了千万级的豪宅。业内人士认为,因为担心房价继续上涨,部分深圳人提前入市,造成置业群体的年轻化。

第1页:不得不买型第2页:量力而行型第3页:以我为主型第4页:80后购房者很受欢迎

上半年90后购房者占9.3%

结婚要买房,生孩子要买房,丈母娘要买房……这些理由,都不能简单概括80后购房者买房的动机。成都商报记者采访了一些最近置业和放弃置业的80后,听了他们的故事,可以发现,买房不买房,其实80后并不那么纠结。“需要,需要,还是需要。”这就是80后买房的原因。

据深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%,比2015年约增加4个百分点。

案例一

其中,95后的占比为0.38%,平均年龄20.03岁,不要小看这0.38%的比例,上半年深圳二手住宅成交约6万套,以此估算95后购房者大约有200多人。尤其值得关注的是,95后的“购房力”十分强大,套均总价、成交均价、套均面积三个数值,都是最高。

不得不买型

据深圳链家研究院调查显示,95后的购房者中,年龄最小的刚刚满18周岁,最大的也不过21周岁。这一点,从58同城和赶集网等平台上,也得到体现。

主角:唐先生 1982年生

对这个新情况,深圳链家二手房研究院总经理肖小平表示,一般情况而言,这个年龄段尚处于学生阶段,并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力购房,那么95后则更多是“拼爹”,或者说他们仅仅就是一个“房票”。

职业:软件工程师

区域选择方面, 95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高,分别为26.3%,21.1%,21.1%;另外值得关注的是,南山亦有部分豪宅物业被95后购买。购房 者原户籍的分析显示,95后中广东籍占比接近70%,远比全部购房者的广东籍比例高得多。从这点看,似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。当然, 更进一步的调查表明,这些95后的购房者当中,深户占比也不少,是让人羡慕的“深二代”。

“结了婚,我就不能买房了”

24岁美容店老板8000万买豪宅

今年已经是唐先生在成都的第五个年头,他是重庆人,2007年来成都。来成都之前,唐先生在重庆买下一个小套二,现在还在按揭中。唐先生即将步入而立之年,在成都的事业比较稳定,感情也很稳定。要结婚了,唐先生必须在成都买房了。“不是我不敢裸婚,是结了婚我就不能买房了。”唐先生告诉成都商报记者,“我在重庆有一套房子,我现在的女友已经在成都买了一套小房子。我们现在还没领证,要是领了证,我们这个小家庭就在限购范围内,不能买房了。”这种情形下,唐先生从去年开始就一直物色合适的房源。

在新房市场上,年轻人的出手更加凶猛。

“本来想买二手房,但是城区的二手房都不便宜,稍微新一点的还要交营业税……”为了房子的事,唐先生和女友没少操心。“要是买主城区,房价比较贵,要是买郊区,交通又不方便。”看了几个月下来,唐先生最终选择了华润二十四城,“我运气好,赶上他们搞青年置业活动,总价便宜了8%,算起来比市面上的二十四城二手房都便宜。”唐先生买下的是一套89平方米的套三,实得面积大约98平方米,总价86万多元。“这个房子可以用公积金贷款,正合我意。我女朋友则看中了买这个房子,将来小孩可以在石室小学读书。”婚前购房的大事终于解决了,唐先生松了一口气。不过他的购房计划还没有结束,“我父母年纪大了,也想从重庆搬到成都来。等我再攒点钱,把重庆的房子卖了,再在成都买一套,把父母接来。”

深圳商报记者从龙岗的金地龙城中央了解到,该盘接纳了一个微商团队,其中不乏90后,此次共售出35套房,涉及金额近亿元。

在豪宅市场,90后也频频出手。

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